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海南限购政策全面解读,看看你还能买哪里的房子?

2017-09-14 来源:
 
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自从4月份海南出台了楼市限购政策之后,一个月内琼海、海口、三亚、五指山、保亭、白沙、琼中各地也相继出台了限购细则。海南楼市进入了全面调控期。面对层出不穷的限购政策,买房的、卖房的或许都有些迷茫了:我到底还能买哪里的房子呢?看完这篇文章你也许就明白了。

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海南限购

 

在414日出台了海南《关于限制购买多套商品住宅的通知》。通知中明确规定:在全省范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅(含普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓)的非本省户籍居民出售新建商品住宅。简单来说:限购政策出台后,不管在海南什么地方,外地人在海南都只能购买1套房!

 

琼海限购

 

限购人群:非海南本省户籍

 

限购数量:1

 

限购内容:在本市范围内,暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。对在海南无住房的非本省户籍居民家庭,在嘉积镇行政辖区(不含官塘片区)范围内购房,需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得纳税证明或社会保险缴纳证明;在博鳌、潭门镇行政辖区范围内购房,需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳2年及以上个人所得纳税证明或社会保险缴纳证明。补交、补办个人所得纳税证明或社会保险缴纳证明不予认可。

 

分析解读:需提供个税或社保证明比较严厉,但专业人才和大型企业高管人才不在此列。

 

海口限购

 

限购人群:非海南本省户籍

 

限购数量:1

 

限购区域:第一主城区,滨江西路以西、长彤路以东、南海大道和红城湖以北区域;第二个是南部生态保护区,主要在椰海大道以南、绕城高速以北、铁龙路以西、粤海大道以东范围,按照多规合一,这是海口重要的生态保护带。

 

限购内容:非限购区域可以正常购买首套住房;限购区域需在海南连续缴纳2年以上社保,才能购买首套住房。

 

分析解读:限购区域内需要缴纳2以上社保条件非常严厉。此外,本省居民家庭购房贷款未结清的,购买第2套房贷首付比例提高到70%以上。

 

三亚限购

 

限购人群:非海南本省户籍

 

限购数量:1

 

限购区域:三亚中心主城区(东至凤凰路和红沙隧道、南至榆亚路和南边海路、西至三亚湾路、北至金鸡岭路,不含棚户区改造项目。)范围内购买住房及在海棠湾、崖州湾沿海一线。

 

限购内容:非限购区域可以正常购买首套住房;限购区域需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明。补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。

 

分析解读:划分区域限购,需提供个税或社保证明比较严厉,但专业人才和型企业高管人才不在此列。

 

五指山限购

 

限购人群:非海南本省户籍

 

限购数量:1

 

限购区域:五指山市

 

限购内容:需在海南连续缴纳2年以上个税或社保,方可购买首套房。补交、补办不予认可。

 

 

分析解读:需提供个税或社保证明比较严厉,但专业人才和型企业高管人才不在此列。

 

保亭县限购

 

限购人群:非海南本省户籍

 

限购数量:1

 

限购区域:保亭县

 

限购内容:需在海南连续缴纳2年以上个税或社保,方可购买首套房。补交、补办不予认可。


分析解读:需提供个税或社保证明比较严厉,但专业人才和型企业高管人才不在此列。

 

白沙县限购

 

限购人群:非海南本省户籍

 

限购数量:1

 

限购区域:白沙县

 

限购内容:需在海南连续缴纳2年以上个税或社保,方可购买首套房。补交、补办不予认可。

 

分析解读:需提供个税或社保证明比较严厉,但专业人才和型企业高管人才不在此列。


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